经济观北京脑科癫痫医院排名察报：怎么看2014年房地产市场？对调控有什么样的预判？

黄俊灿（金地集团(行情,问诊)总裁）：2014

年房地产市场将继续保持平稳向前发展的态势。行业集中度和细分化程度越来越高，一二线与三四线城市市场将进一步分化。2014年房地产政策将保持稳定，国家宏观调控政策去行政化趋势明显，市场化手段将成为政府出台调控政策的主要选择。

经济观察报：商业地产领域的投资计划如何安排？如何做大港股平台金地商置？

黄俊灿武汉去哪治疗癫痫效果好：2013年金地集团下属金地商置在大连、沈阳、西安共获得7块优质地块。同时，金地拥有北京金地中心、深圳金地大百汇等多个城市综合体项目。目前，金地癫痫药物有哪些商置在发展战略上选择做城市精品商业地产。短期内，将实行持有型和销售型产品并重的策略，住宅项目尽量借用金地集团现有的荥阳市癫痫病治疗好的医院产品线，加快项目的开发速度，快速实现销售收入，从而实现商置的扩张，迅速做大规模。同时，加强自身商业运营核心竞争力的塑造，短期内通过持有2至3个核心城市核心区域的优质商业项目，打造行业标杆。

经济观察报：在融资领域有什么样的计划？

黄俊灿：金地集团始终坚持稳健的财务政策，2014年公司将根据公司现金流情况，在境内、境外资本市场和资金市场，通过股权、债权（银行贷款、境外发债、银团贷款），在公司和项目层面合作等，利用多个市场，采用多种融资手段进行高效率融资，以满足公司经营发展的需要。

经济观察报：对区域和城市的选择有无具体方向？

黄俊灿：2013年，金地新增土地储备721万平方米，其中权益面积550万平方米，涉及权益总地价216亿元。全年公司新进入无锡、郑州、昆明3个城市，全国化布局战略更加完善。2014公司将继续根据各城市供需情况确定投资策略，做好城市深耕，并在重点一二线城市做好投资；坚持刚需首改产品不动摇，抓住稳定的刚性需求，更多地获取规模城市主流地段的高性价比土地，以刚需产品尽可能地扩大市场份额，时刻关注城镇化带来的行业机会。