北京版国五条细则落地后,第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出癫痫有哪些治疗方法现。已出现的案例中,缴纳的税额有保定市有名母猪疯医院买家承担,也有卖家承担或平分承担。
昨晚,央视《经济新闻联播》报道称,房产中介公司透露,最先缴税的是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房。
这套房子的总面积为127平方米,交易房款为280万,这套房子房主购买时的价格为140万,此次交易获利140万,所缴纳的个税数额为140万的20%,也就是28万。经过买卖双方协商,应由卖房者承担的个税,最后由买房者承担。
今天上午,记者从税务部门及多家中介公司了解到,近一周来,按获利所得20%缴个税的二手房成交开始出现,但成交量并不高。
朝阳地税工作人员上午向记者介绍,在税务系统如能查到原值的都要按照差额的20%征收。从上周开始有缴纳20%差额税的案例出现,约占所有二手房纳税案中的2%,一天大概也就两三单。
链家地产团结湖店经理刘福成向记者介绍,店里按20%差额税征收的案例目前只有一起。房子位于金台路的公园5号,140平方米的大户型,总价500多万,由于不满五年,产生的20%差额税约35万是由业主承担的。
“到目前为止需要缴纳20%差额税的交易只有一单北京那家医院治癫痫,最后还‘黄了’。”双井桥附近的美联地产某分店经纪人小陈说,这套房在双井桥附近,60多平方米,总价280万,由于房子不满五年、不唯一,需要缴税大约40万,业主一分也不愿承担。
记者采访发现,由于细则落地二手房中介业绩直癫痫病是怎样引起的线下滑,中介为增加成交量主推免税房,因此需缴纳20%差额税的成交单并不多。
虽然成交量不多,但京城的房地产市场在新政实施后仍然发生了微妙的变化,一位从事中介行业将近10年的员工称,这主要体现在买方选择房源时基本排除掉高税房,或暂时持币观望,而卖方则是“能商量商量”。
潘家园附近的某二手房产中介负责人赵丽萍也证实,由于买家多进入观望状态,有些着急卖房的业主会通过降价的方式承担税费,看房的少,出现卖家主动降价或承担税费的情况也在情理之中。