上海正式开征二手房土地增值税

原标题：上海开征二手房土地增值税 各种税率总额几近癫痫病医院哪里好9%

7月15日起，上海将正式对非普通商品房征收二手住宅转让土地增值税，税率0.5%.

由于税率不高，加上有一癫痫病在那个医院治疗好个月的缓冲期，上海二手房市场并没有出现因征税导致的集中成交情况。但是，加上新增的土地增值税，目前上海未满5年交易的非普通二手住宅各种税率总额已经接近交易总价的9%.

已有一个月过渡期

上海正式征收这一税种未满五年的减半征收。

目前上海非普通二手住宅交易所需缴纳的主要税收包括5.55%（营业税）＋1.5山西看癫痫病怎么样%（契税）＋2%（个人所得税）＋0.5%（土地增值税）＝9.55%，此外，还有印花税，各种手续费等。税收成为二手房交易过程中最大的开支。

公布税收政策后，上海各个区县的二手房交易并没有出现明显的变化/平方米，甚至更高。其他区域二手房价格上上。

对市场影响不癫痫人能不能结婚大

中原地产分析楼市火热的情况又迅速进入房洛阳治癫痫病权威的医院哪家好市，推湖南癫痫病医院动了房价及成交量的上涨。西安中际医院癫痫病科土地增值税即将征收并不是主要因素。

由于目前市场火爆，业内人士表示，开征土地增值税后，预计房东会将此部分成本转嫁给买家。21世纪不动产上海总经理张卫平表示，目前上海二手房市场一直存在供应不足，买方和卖方的比例失调的情况，这很容易导致交易的癫痫病医院那个好税河北癫痫病费都加到了买方身上。

上海并不是第一个开始征收二手住宅土地影响并不大。